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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  此外，從宏觀層面看，近幾年北京常住人口數據顯示，新增常住人口、以及其中的新增外來常住人口都呈現下滑趨勢。近來北京人口控制方案也被提上日程，人口疏散措施逐漸加大力度。

  鏈傢地產市場研究部張旭認為，供需關系緩和，其中一個重要的原因是買賣市場受到調控影響，業主心態出現變化，由售轉租現象增多。在2013年二 手買賣市場的數據中，由租轉售的房屋成交占比明顯降低。另一方面，下半年來二手房市場逐漸轉淡，年末房價現回落苗頭，業主出售意願降低。因此在出售難度加 大、房價預期受抑的情況下，由租轉售現象減少。影響到租賃市場，則出現瞭房源增多的現象。

  2013年，中心城區、外城四區、郊區租賃成交占比分別為13.8%、65.4%、20.8%，其中郊區租賃占比較2012年小幅增長0.5個百分點。從環線來看，五環外成交占比持續上漲，目前已超過三成。

  鏈傢地產監測， 2013年租賃成交規模小幅上漲。從月度成交走勢來看，年初的成交高峰期普遍在春節後一個月形成，成交量也屬年內峰值，但從二季度以後的租賃市場，除在規模上高於去年，基本保持瞭一直的波動性。

  亞豪機構副總經理高姍分析，商住類產品的集中成交，一方面是由於上月該類型產品集中供應做基礎；另一方面，該類型產品小戶型、低總價、不限購等特征也小額借款苗栗信貸年息個人信貸比較諮詢哪家銀行好使得其受到需求市場的極大歡迎，入市項目多出現熱銷。

  從上周成交特征情況來看，延續2013年年底情況，目前市場成交主力仍然是商住類項目。成交套數排名前十的項目當中，有6個為商住類產品，而排名首位的泰禾1號街區也屬於這一類型，單周實現成交589套。

  根據鏈傢地產市場研究部統計，2013年全年北京住宅單位平均租金為每平方米58元，即一套60平方米的房子年均租金3480元，同比上漲10%左 右，雖然租金整體水平明顯上漲，但上漲趨勢為近三年來最弱。去年租賃市場呈現"兩多一少"現象：五環外租房多、售轉租增多，新增租戶減少。

  張旭表示，租賃市場需求向低租金區域外移已經成為一個長期的趨勢。2012年年底六號線和十號線二期的開通，也使得沿線一些地區的租賃市場逐漸活躍，在一定程度上也分散需求。例如常營、草橋、六裡橋、花鄉等區域，成交占比都有所提高。D155

   五環外租房增多

    售轉租案例增多

    樓市開局

    新年首周成交創近期新低

  根據亞豪機構統計數據顯示，上周北京商品住宅共實現成交1693套，成交面積20.43萬平方米，環比之前一周分別減少瞭30%和16%，也創造瞭近五周以來的新低。

   人口控制 新增租賃減少

內容來自sina新聞

  高姍認為，1月底包含瞭每年最重要的節日春節，而一般房地產市場供需雙方均會提前一周甚至半月進入"春節模式"，因此預計全月均會出現入市項目 稀少的現象。而從2014年整體供應情況來看，隨著2013年成交的大量宅地逐漸入市，2014年純新盤項目將占據供應市場的半壁江山，甚至成為供應市場 的主導。但是受到高昂的土地成本、限價政策的制約，這類項目的定價將不會低。

北京去年房租漲幅 近三年來最弱

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/07362569887.shtml

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