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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  業內人士認為,鑒於季初存款下降、不良貸款上升、中小企業等實體經濟的有效貸款需求不足等因素,銀行的未來信貸投放將相對謹慎,中短期內或傾向於房地產開發貸。交通銀行金融研究中心高級宏觀分析師唐建偉表示,目前剛性需求支撐市場回暖,開發商對未來預期樂觀,預計房地產開發投資增速將維持升勢。不過,考慮到中央的房地產宏觀調控仍將繼續,商業銀行在信貸投放時會選擇實力較強的大中型房企、資質優良的項目或保障性住房等。

  隨著房地產市場的回暖,今年以來,房地產開發貸款出現一輪井噴。央行昨日發佈的《2013年一季度金融機構貸款投向統計報告》顯示,在一季度新增貸款中,有27%的信貸資金流入瞭房地產領域,地產開發貸增速更是連續10個月攀升。

  其中,地產開發貸增速已經連續10個月逐月攀升,截至3月底,地產開發貸款餘額1.04萬億元,同比增長21.4%,增速比上年末高9個百分點。房產開發貸款餘額3.2萬億元,同比增長12.3%,增速比上年末高1.6個百分點。其中,保障性住房開發貸款一季度增加410億元,占同期房產開發貸款增量的23.4%。

  與此同時,居民消費及經營貸款明顯回升,當季共增加9752億元,同比多增95.27%。

  今年一季度,金融機構新增人民幣貸款2.76萬億元,同比多增2948億元。在企業貸款、農村(縣及縣以下)貸款增速紛紛回落的背景下,房地產貸款卻出現快速增長:前三個月,房地產貸款增加7103億元,較去年一季度的2436億元大漲1.9倍,增量占同期各項貸款增量的27%。截至3月末,房地產貸款餘額達12.98萬億元,同比增長16.4%,增速比上年末高3.6個百分點。

房地產市場回暖 地產開發貸增速連續10個月攀升

  由於部分城市房價出現上漲,個人購房熱潮2胎房貸 2胎房貸繳款年限缺錢急用哪裡借錢再現,一季度金融機構新增個人購房貸款4662億元,同比多增3088億元;截至3月底,個人購房貸款餘額8.57萬億元,同比增長17.4%,增速比上年末高3.9個百分點。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/10142782044.shtml

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